5 Elementos Esenciales Para vecinos morosos

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Aunque podríamos meternos en materia en diferentes temas, solo vamos a contestarle a la pregunta. El Administrador de fincas no determina cuando se debe meter a un propietario en querella. Es la Asamblea de gobierno quien en reunión deciden certificar la deuda e iniciar un procedimiento legal.

En mi Comunidad de vecinos veraniega, una empresa es propietaria de un Agrupación de apartamentos y a su momento es propietaria de otro Pedrusco contiguo que no pertenece a nuestra Comunidad pero utiliza nuestros servicios, piscina, jardin, empleados etc por lo que debe remunerar unas cantidades extra por ello.

Y si el inquilino no se opone a la demanda entonces, como te dije antaño, no habrá proceso y el magistrado directamente te atinará la razón en todo lo que has pedido. Al no ocurrir juicio no hay Sentencia, sino que hay Decreto de archivo, pero a efectos prácticos es lo mismo.

Lo primero que debemos preguntarnos es si vamos a un procedimiento monitorio o a un procedimiento declarativo, máxime cuando tenemos la seguridad que el demandado se va a oponer. La presentación de la deuda a través del juicio monitorio tiene sus ventajas:

Pero para que esto sea efectivo, tiene que estar reflejado en los estatutos sociales o por un acuerdo de unanimidad de la Junta de vecinos. 

Incomparecencia del demandado que ni paga, ni se opone. En este caso se archiva el procedimiento monitorio y se inicia el despacho de ejecución.

En nuestra comunidad cesamos al administrador hace unos meses y ahora nos reclama que le abonemos la cantidad que se le adeuda en concepto de los monitorios contra vecinos morosos.

Pero por otro flanco, como el caso del supermercado que comentas, la mejor solución es presentar una exigencia jurídico una vez que se adeude una cantidad suficiente para pedir, pues se trata de una empresa que seguro que puede pagar su deuda

Según los expertos, el primer paso en el momento de detectar una situación de morosidad en el pago de las cuotas de la comunidad implica agotar al mayor la vía diplomática con el deudor. Esa vía estará sujeta a las circunstancias que rodeen cada caso particular, ya que no todos los asuntos de morosidad son iguales.

Normalmente, las comunidades de vecinos con morosos suelen utilizar para cobrar el denominado procedimiento monitorio. Se alcahuetería de un mecanismo justo que permite a los afectados cobrar deudas de carácter dinerario de forma rápida, ya more info que no se necesita ni abogado ni procurador y solo es necesaria la celebración de una aspecto en presencia de el sentenciador.

El procedimiento monitorio se regula por el artículo 21 de la LPH y el art 812 y ss. De la Calidad de Instrucción Civil. El inicio de la demanda de un procedimiento monitorio no requiere en principio intervención de un Abogado y Procurador y se puede extender en un formulario que se haya a disposición de todos los ciudadanos en todos los Juzgados.

Por otra parte, en caso de cesión, el nuevo propietario "rebate con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el divisoria de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga sitio la adquisición y a los tres años naturales anteriores".

En este proceso, si el deudor no atiende al suscripción -dispone de 20 díVencedor hábiles para abonar la deuda una tiempo se admite a trámite la protesta-, el Magistratura permite al demandante presentarse a una ejecución forzosa en la que podrán embargarse fortuna del demandado hasta satisfacer la deuda reclamada más los correspondientes intereses y gastos que haya podido ocasionar el procedimiento.

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